购买商品房是否算二套，需看首套房是否过户。依据《房地产管理法》，已过户房产再购需按二套处理。未及时明确，可能影响贷款额度及税率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题，需查询首套房产权属。若已过户，则新购为二套；若未过户，则不算。选择处理方式时，应依据实际情况进行产权查询。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫是否二套看首套。操作：1. 查询首套房是否过户；2. 已过户，新购为二套，需按二套政策办理；3. 未过户，新购不算二套，按首套政策处理。
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