发现买的40年产权房实际上只剩下27年，我应该怎么办？

您有权要求开发商解释并处理产权问题。依据《物权法》等，房屋产权应明确，隐瞒将担责。不及时处理可能导致您权益受损，如无法续期等。
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可要求开发商处理。具体操作：1.与开发商协商，要求延长产权或赔偿；2.收集购房合同等证据；3.若协商无果，向住建局投诉或法院起诉，维护自身权益。
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常见处理方式有与开发商协商、投诉至相关部门或起诉。建议先与开发商沟通，无果后再考虑法律途径，根据证据情况选择投诉或起诉。