申请公租房父母名下有房产怎么办

申请公租房时父母名下有房产，这会对申请资格产生影响。以下将针对不同情况进行详细说明：如果父母与申请人共同生活且户口在一起，父母名下的房产可能会被计入家庭住房面积，若该面积超过当地规定的住房困难标准，申请人可能不符合公租房申请条件。若父母与申请人未共同生活且户口已分开，部分地区可能不将父母名下房产计入申请人家庭住房，但需结合当地政策判断，例如有些地方会审查申请人的直系亲属住房情况作为参考。如果父母名下房产面积较小，家庭人均住房面积仍低于当地公租房申请标准，即使父母有房产，申请人仍可能具备申请资格，具体需依据当地人均住房面积阈值确定。
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申请公租房时父母名下有房产是否影响申请资格，可依据《公共租赁住房管理办法》进行分析。根据2012年《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房需满足“在本地无住房或者住房面积低于规定标准”“收入、财产低于规定标准”等条件。其中“家庭住房”范围由地方政策具体界定，若当地政策将共同生活的父母房产计入申请人家庭住房，那么父母名下的房产面积会被纳入家庭住房面积核算。例如，若申请人与父母同住且户口在一起，父母名下的房产通常会被计入家庭住房面积，若该面积超过当地规定标准，申请公租房将受影响；若父母与申请人未共同生活且户口分开，部分地区可能不将父母房产计入，具体需看当地政策。
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针对申请公租房时父母名下有房产的情况，以下是几点实用行动建议：1、咨询当地住房保障部门：各地对公租房申请中家庭住房的界定标准不同，需向当地住房保障部门详细咨询父母名下房产是否计入家庭住房，以及具体的面积、财产限制条件，明确自身是否符合申请资格。2、准备完整的家庭住房及财产证明：收集父母房产的产权证明、申请人及家庭成员的房产情况证明、收入证明等材料，确保材料真实、完整，以便住房保障部门准确审核家庭住房和财产状况。3、评估家庭住房总面积是否达标：根据当地规定的住房困难标准，计算包括父母房产在内的家庭总住房面积，若超过标准，可考虑是否有其他解决方式，如父母房产是否存在可不计入的情形。4、了解是否存在例外政策：部分地区可能对父母房产有特殊规定，如父母房产为唯一住房且面积较小、申请人已成年独立生活等情况可能不计入，需了解当地是否有此类例外政策，为申请提供有利条件。选择解决方案时，应重点考虑当地公租房政策的具体规定以及自身家庭的实际住房和财产状况，确保解决方案符合政策要求。若对政策理解有困难或需要进一步规划申请策略，建议及时向专业律师咨询。
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申请公租房时父母名下有房产，可能会出现以下法律风险点：1、因家庭住房面积超标导致申请被拒。如果父母名下房产面积较大，且根据当地政策计入申请人家庭住房面积，使得家庭总住房面积超过当地规定的住房困难标准，那么住房保障部门会以家庭住房面积不达标为由驳回公租房申请，申请人将无法获得公租房资格。例如，当地规定家庭人均住房面积需低于15平方米，申请人与父母共同生活，父母名下有一套100平方米的房产，家庭人口3人，家庭人均住房面积约33.3平方米，超过规定标准，申请会被拒。2、提供虚假材料面临法律责任风险。如果申请人为通过审核，故意隐瞒父母名下房产信息或提供虚假的房产证明，一旦被住房保障部门查实，将依据《公共租赁住房管理办法》等规定，撤销申请资格，收回已配租的公租房（若已配租），并可能处以罚款，同时记入不良信用记录，影响个人征信。