房产证上的面积与合同面积不符怎么办

房产证面积与合同不符，可依法处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需按合同约定处理，一般误差3%内按合同价结算。若不及时处理，可能导致产权纠纷，影响房屋交易、抵押等。
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积不符常见处理方式为补差价或退房。误差3%内，一般按合同补差价；误差超3%，可要求退房并退款。选择时需考虑误差大小、合同约定及自身需求。
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积不符需处理。操作如下：1. 误差3%内，按合同价多退少补；2. 误差超3%，与开发商协商退房，要求全额退款；3. 若协商无果，可诉诸法律，依据《商品房销售管理办法》维权。